环球要闻：财政部拍板了！有2套以上房产的要注意，房产税或将开征？

房产税早在1986年就已经出现，但是一直没有被正式列入税收项目。此前上海、重庆作为两大试点从2011年开始征收房产税。近期，随着自然资源部门宣布我国已经全面实现不动产统一登记，房产税又再度被提起。

(相关资料图)

为什么要征收房产税

其实这也是社会发展到一定阶段就会发生的事情，国外早就已经开始征收房产税。对于我国来说，主要还是为了调节房价。房地产行业经过此前的发展，房价逐渐变得高不可攀。

买房子是为了过上更好的生活，但现代人的买房子显然就有些本末倒置，为了买房子，不惜掏空自己家庭的全部积蓄，甚至背上几十年的贷款。若是房子的确物超所值倒也还好，但实际情况是即便在一些三四线城市房价也不低，甚至市面上还出现了很多烂尾房。

在这种情况下，所谓的炒房现象也产生了。他们事先购买地段较好的房产，然后趁机哄抬房价，在高价时出手，通过这种方式，一些人赚的盆满钵满，但是这样的行为却苦了老百姓。

加上近几年房价的快速攀升，房价水平与当地的经济水平明显不匹配，这对于社会的发展非常不利，国家也开始出手宏观调控房价，限购，增加税收都是为了防止形成泡沫经济。

所谓的房产税，是以房屋为征税对象，以房屋原值扣除一定比例后的余值或者租赁收入为计税依据，向房屋所有者征收的一种财产税。需要注意的是，即便是实行房产税，或许还是从人们所拥有的第二套房子开始征税，保证人们的基本生活需求。

房产税和契税是不一样的，不仅征税对象不一样，两者的税率也不一样。而且依照我国现行条例，房产税是每年都需要缴纳的。

当前房产税税率采用比例税率。出租和自留的税率也不一样。按房产租金收入计征的话，年税率为12%，按照房产余值征收的话，税率为1.2%。房产余值指的是将房产原值扣除10%到30%后的余值，具体扣除比例由当地机构决定。

征收房产税能够带来什么影响

可以有效的稳定房地产市场，抑制相关投机行为，控制房价。拥有的房产越多，需要缴纳的税额也越高。会在一定程度上遏止想通过炒房赚钱的人。

征收房产税能够增加我国的财政收入。税收是我国财政收入的主要来源。房产税作为其中一个项目，且是征收范围如此之大的项目，势必会给我国的财政收入增添很多。

国家的财政收入增多，将有助于调节我国的资源配置，促进国民经济的发展。促进我国科学、教育、文化等公共事业的发展，同时对于人们生活水平的提高也有促进作用。

征收房产税能够调节人们的财产结构。俗话说，物以稀为贵。房子倒不是因为少才卖的这么贵，一是国家现在的土地资源紧张，也就是我们说的地皮贵，二是现在的物价水平高，无论是什么东西卖的都贵，而房子对于很多人来说又是刚需，所以更贵，三是因为都是“炒”起来的。

以现在房地产的行情以及市场的发展趋势，人们就会将房子也作为一种投资商品，这就会导致房地产行业拥有大量资金，而其他需要发展的行业所拥有的资金量却很少，不利于我国的发展。征收房产税有利于人们将资金更多的投放到其他领域，从而起到调整人们财产结构的作用。

房产税开始实行之后会给人们带来什么影响

一些人拥有大量房子之后，为了不让房子一直被放置，就会选择将房子租出去，但是若是征收房产税的话，这个税费是按照租金计算的，可能就会出现一些不地道的房主将这一部分支出直接算到租客身上，这就有些得不偿失。

本就是为了限制房主的，却被房主钻了空子，不仅没有让房主感受到紧迫感，反而让他看到了新的赚钱门路。

银行为了鼓励人们消费都已经开始降低贷款利率，但是开始征收房产税可能会让人们觉得房子的成本过高，都不愿意买房。加上现在经济本就疲软，在这时候征收或许还会起到一些反作用。

这也是为什么国家将试点定在大城市的原因，无论在什么样的情况下，人们对于大城市都是较为向往的，大城市的房子也是最不愁卖的。当前的试点城市又加了北京、厦门等地，试点期限为5年。

2011年上海开始试行房产税，据相关报道称，仅2012年前三季度上海就缴纳了70亿多的税费，足以可见房产税有多么重要。

房产税的实施，其实也会对社会工薪阶层带来一定的好处，少了炒房的人，人们的购房压力没有那么大，也就不会对于房子出现过分追求，人们的生活质量也会有所提高。

幸福指数提升了，那么社会中遇到的一些问题，包括房地产行业的一些问题也就能够轻松化解。现代人的一些压力，或许不是真的压力，或许也不是社会所赋予的，只是我们自己往身上强加的一些枷锁罢了。

至于前文说的会出现一些商家将房产税负担转移到租户身上的事情，当前国家还没有大面积实施房产税，或许也是考虑到这一方面，试行的主要城市也集中在经济发达的地区，也是因为这些地区更便于实施房产税。

国家即便开始征收房产税，也会在保证人们基本住所需求的情况下征收的，不是所有房屋都要缴纳房产税。

结语：总的来说，房产税的实施其实对于我们还是有益的。如果不对房地产多加一些约束，就会导致较多的房子掌握在较少人的手里，财富集中于一小部分人手上，房子也会从供不应求发展到过剩情况逐渐逐渐严重。

当前国家也在不断增添新的房产税试点地区，说明在之前的地方实施的效果还是可以的，或许经过时间的发展，房产税将会得到大面积推广。

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