全球快讯:潮州二手房出售最新_潮州二手房

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1、根据相关的规定，二手房交易所需要缴纳的费用如下：契税。

2、契税分两种情况来征收。

【资料图】

3、首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%。

4、2、个税。

5、个税即个人所得税，征收标准为成交价的 1%。

6、满 5 年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收 1% 的个税，未满 5 年的商品房不分首套二套都要征收。

7、3、营业税。

8、营业税是成交价的 5.55%，征收标准分两种情况：满 5 年就免征，不满 5 年要全额征收。

9、4、买卖公证费。

10、买卖公证费的是公证书上成交价的 3 ‰。

11、5、工本费。

12、工本费是每本 80 块钱。

13、6、查档费。

14、收费标准每人 10 元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。

15、7、交易手续费。

16、产权证面积小于 144 平方米的交易手续费为 5 元 / 平方米，大于等于 144 平方米的交易手续费为 8 元 / 平方米，房改房是 2.5 元 / 平方米。

17、8、如是房改房，则需缴纳成交价 0.5% 的土地收益金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。

18、一般二手房交易需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

19、 (视地方政策，稍有不同）营业税，总房款的5.5%（2年外免收） 个人所得税，总房款的1%（2年外免收） 印花税，总房款的0.05% 其他税（城建税等），营业税的11%（2年外免收） 契税，120以上3%，120以下1.5%。

20、新政策90以下，1% 交易费，6元/平方（楼房） 3元/平方（平房) 测绘费，1.36/平方（商品房）2.04/平方（商业房） 评估费，评估额的0.5% 登记费，80/套 抵押登记费，230/套。

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