加载中...
您的位置:首页 >财经 > 正文

【世界独家】写字楼能住人吗

2023-05-30 22:29:19 来源:楼盘网


【资料图】

写字楼能住人。但写字楼里面都不配有燃气、家具、家电等,就算居住也非常不方便。还有一个缺点就是:家住和办公相混合,会让整个办公场所变得非常繁杂,不宁静,也没有安全感,所以说写字楼不适合住人,比较适合经常加班的公司。

写字楼与住宅的区别是什么?

1、建筑性质不同,写字楼的性质是非住宅,而普通住宅的性质就是住宅,土地性质不同,写字楼有综合用地,办公用地,商业用地的,土地使用年限有50年和40年的,而普通住宅是居住用地,土地使用年限是70年,但是它们得交易契税是一样,都是3-5%(不同的省市自治区不同),但是普通商品住宅减半征收,就是按1.5-2.5%征收。

2、一手房的交易手续费不一样,写字楼是按0.5%交,买卖双方各交0.25%,而住宅是按3元/平方米交,而且是开发商交。

3、二手房的交易手续费也不一样,写字楼还是是按0.5%交,买卖双方各交0.25%,住宅是按6元/平方米(上海是5元)交。

写字楼是商住两用房吗?

写字楼不是商住两用房,二者存在很大的区别。首先在功能上,写字楼是不能用于住人的,但是商住两用房可以居住也可以商用。其次在含义上,写字楼属是指机关、企业、事业单位行政管理人员,业务技术人员等办公的业务用房。商住两用房是指该楼的使用性质为商、住,商住两用房一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。

写字楼可以做酒店吗?

写字楼可以做酒店。但是需要做相应的审批手续,酒店对于消防要求比较严格,需要去当地的公安局消防科备案。如果涉及建筑结构、外立面、上下水、内部空间及电路改造,还需到所在地的建委备案。在酒店名称确立之后,工商部门需要先进行“审名”,注册名称通过之后,就可以去卫生主管部门办理“卫生许可证”。

关键词:

推荐内容